Kaufpreis 2.390.000 €
Zimmer 5
22587 Hamburg
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch reizvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 nach einem Entwurf des renommierten Architekten Röpcke errichtet und befindet sich seitdem in Familienbesitz - ein Zeichen für Kontinuität, Pflege und gewachsene Wohnkultur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus viel Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die Raumaufteilung überzeugt mit fünfeinhalb Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bädern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in der kühlen Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss empfangen edle Natursteinplatten in der Diele den Besucher, während im Wohn- und Essbereich hochwertiger Holzboden für Wärme und Eleganz sorgt. Großflächige Fensterfronten mit bodentiefen Elementen lassen viel Licht ins Haus und öffnen den Blick in den traumhaften Garten. Besonders charmant: die dekorativen Außenklappläden, die dem Haus eine fast mediterrane Note verleihen. Ein besonderes Highlight ist der große, terrassenartige Balkon im Obergeschoss, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort oder geselliger Treffpunkt im Freien eignet. Der Blick in den wunderschönen und mit hohen Rhododendren eingewachsenen und blickgeschützten Garten in Südwestausrichtung lässt sofort Urlaubsstimmung aufkommen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen auch ideal für Hobby-, Fitness- oder Gästeräume genutzt werden kann. Ein Partykeller oder ein Home-Gym sind hier problemlos realisierbar. Besonders praktisch: Ein separat gelegener Wintergarten, der nur vom Garten aus zugänglich ist, ein stiller Rückzugsort mitten im Grünen, ideal als Atelier, Leseraum oder Lounge. Eine großzügige Garage ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, der Heizkessel stammt aus dem Jahr 2000. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine Modernisierung, um heutigen Wohnstandards und energetischen Anforderungen zu entsprechen - eine hervorragende Gelegenheit, einem architektonisch wertvollen Haus neues Leben einzuhauchen und es ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m², viel Potenzial und exzellenter Lage vereint dieses Haus Wohnkomfort, Stil und Lebensqualität - eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel Hamburgs.
