Warmmiete 1.455 €
Zimmer 3
40549 Düsseldorf
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 291 €
Kaltmiete 1.164 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Mietpreisgedämpftes Wohnen - Einkommensgrenzen sind zu beachtenBei diesem Objekt handelt es sich um mietpreisgedämpften Wohnraum. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden. Berechnung der Einkommensgrenzen sind auch über den Chancenprüfer des Wohnungsamtes (https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer.html) zu empfehlen. Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Raumkonzept mit durchdachter Aufteilung und steht zum Erstbezug bereit. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das zentrale Element der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon.Zwei separate Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer großen bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zentraler Flur runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Interessenten, die ein neues Zuhause mit funktionalem Grundriss und zeitgemäßem Komfort suchen.
