Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
73773 Aichwald
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Frei ab: 3. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 großzügige Wohnungen in einem gepflegten 3-Familienhaus in Aichwald-Schanbach - nur gemeinsam zu erwerben!Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer mit besonderen Wohnideen. Ob als Mehrgenerationen-Haus, Wohnen + Vermieten oder Wohnen + Arbeiten - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Die Wohnungen im Überblick:3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 121 m² Wohnfläche):- Baujahr 1992, Gas-Fußbodenheizung- Loggia & Balkon für entspannte Stunden- Großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche mit Kachelofen- Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC- Abstellraum- großer Gewölbekeller- 1 Garagenplatz in der Doppelgarage + 1 Außenstellplatz- Bezugsfrei ab Oktober 20252-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 77 m² Wohnfläche):- Barrierefreier Zugang, 2022 vollständig modernisiert- Gas-Zentralheizung- Wohnzimmer, Schlafzimmer, moderne Einbauküche (Baujahr 2022)- Großes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche & Waschmaschinenanschluss- Separate Toilette- Terrasse mit viel Platz für Gartenmöbel- Direktzugang zum Abstellraum im UG- Sofort beziehbarBesonderheit:Die beiden Einheiten gehören demselben Eigentümer und werden nur "im Paket" verkauft. Eine Teilungserklärung liegt nicht vor. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist im Fremdeigentum und nicht Teil des Verkaufs.Fazit:Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, Mehrgenerationen-Familien oder Selbstnutzer, die Wohnen und Vermieten clever kombinieren möchten. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier perfekt verwirklichen.