Kaufpreis 1.360.000 €
Zimmer 25
45770 Marl
Größe 657 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegter Mehrfamilienhaus-Komplex mit drei Gebäuden in zentraler Lage von Marl. Die Liegenschaft kombiniert Wohn- und Gewerbeeinheiten, Büro- und Außenflächen und bietet stabile Erträge mit attraktivem Entwicklungspotenzial.EckdatenKaufpreis: 1.360.000 €Faktor: ca. 14,0Bruttorendite: ca. 7,15 %( IST) - 8,3% (SOLL)Jahresnettokaltmiete: ca. 97.262 € (IST) - ca. 113.366 € (SOLL)Baujahr: 1955Grundstücksgröße: ca. 1.166 m²Gebäude: 3 Häuser Stellplätze: 2 Außenstellplätze vermietetFlächenWohnfläche gesamt: 657 m²Gewerbefläche gesamt: 500 m²Gesamtmietfläche: 1.157 m²