Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
51379 Leverkusen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 870 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Gartenstadtviertel von Leverkusen-Opladen. Auf zwei Ebenen bietet sie ein modernes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und guter Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche schafft eine großzügige und helle Atmosphäre - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden daheim. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon (Doppelflügeltür), der mit einem Ausblick zum Verweilen im Freien einlädt. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder - ideal für Familien, Paare oder als Wohngemeinschaft. Die Maisonette-Struktur sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Highlights: * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * ca. 87 m² Wohnfläche * 2 gut ausgestattete Bäder (Dusche & Wannenbad mit Fenster) * Balkon mit Ausblick ins Grüne * Heller, offener Wohn-/ Essbereich mit offener Küche * Ruhige, zentrale Lage in Leverkusen-Opladen * Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in direkter Nähe * Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum, wo Sie Waschmaschine und Trockner aufstellen können. * Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten. Es sind zwei Bäder vorhanden, eines als Duschbad (untere Ebene) und eines als Wannenbad (obere Ebene). Die Heizungsanlage (Gas-Heizung) wurde im Oktober 2022 erneuert. Die Treppe innerhalb der Wohnung ist als geradlaufende Treppe in Beton mit Fliesenstufen ausgeführt.
