Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
26121 Oldenburg (Oldb)
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine großzügige Küche, ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Der gut geschnittene Grundriss bietet eine flexible Raumaufteilung, die sowohl für Paare und Familien als auch für die Vermietung an Studierende bestens geeignet ist. Besonders attraktiv ist der große, sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Zusätzlich stehen ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und dank der bereits erneuerten Elektrik sind keine kurzfristigen Investitionen notwendig. Zudem besteht die Möglichkeit, förderfähige Modernisierungsmaßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz durchzuführen, wodurch sich der Wert der Immobilie langfristig sichern und steigern lässt. Eine kurzfristige Übergabe kann nach Absprache erfolgen, sodass die Wohnung zeitnah bezogen oder vermietet werden kann.Besonderheiten:Diese Wohnung überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als WG-taugliche Studentenwohnung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine komfortable Nutzung als Familienwohnung als auch eine Vermietung an Studierende.Die erneuerte Elektrik sorgt für zusätzliche Sicherheit und reduziert den Modernisierungsbedarf. Durch die Möglichkeit, förderfähige Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz umzusetzen, eröffnet die Wohnung weiteres Potenzial zur Wertsteigerung. In Kombination mit der ruhigen Lage, dem sonnigen Balkon und der kleinen Eigentümergemeinschaft bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket.Fazit:Die Eigentumswohnung im Haareneschviertel verbindet zentrale Lage, komfortable Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Wohnung für Eigennutzer, WG-freundliche Studentenunterkunft oder solide Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Dank der neuen Elektrik, der Möglichkeit förderfähiger Modernisierungen und der kurzfristigen Übergabe ist sie eine seltene Gelegenheit auf dem Oldenburger Immobilienmarkt.
