Kaufpreis 288.000 €
Zimmer 4
42489 Wülfrath
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- von Privat / - PROVISIONSFREI!!! Dieses Exposé beschreibt eine modernisierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Südterrasse und herrlicher Aussicht in Wülfrath. Objekt Beschreibung: Heizung: Zentralheizung (Gas) Baujahr: 1998 Energieausweistyp: Bedarfsausweis liegt vor (92,70 kWh/(m² a) ) Wohnzimmer / Wohnküche Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich wurde modern umgestaltet und ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster mit Südausrichtung sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die Dachterrasse. Die maßgefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und umfasst hochwertige Geräte: - Induktionskochfeld mit Flexzonen - Kopffrei-Dunstabzugshaube (ein-/ausklappbar) - Backofen mit Wi-Fi/Bluetooth & Reinigungsfunktion - Einbau-Mikrowelle - Geschirrspüler - Side-by-Side-Kühlschrank mit ca. 600 l Volumen Zahlreiche Steckdosen (auch auf Esstischhöhe für z. B. Raclette), Smart-Home-fähige elektrische Rollläden. Schlafzimmer Im unteren Bereich der Wohnung gelegen, mit elektrischen Rollläden (App- und Sprachsteuerung) und direktem Zugang zum Tageslicht-Wannenbad. Badezimmer (unten) Helles Tageslichtbad mit Badewanne und zweifach verglasten Lukenfenstern. Ausgestattet mit einem modernen, energieeffizienten Durchlauferhitzer. Arbeitszimmer 1 & 2 (oben) Die beiden Räume im Dachgeschoss werden aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Fenster mit manuellen Rollläden (Gurtzug), gute Flächennutzung trotz Dachschrägen. Badezimmer (oben – Wellnessbad) 2020 komplett modernisiertes Wellnessbad mit bodengleicher Regendusche, zwei Ablagen, Smart-Home-Lichtsteuerung und sprachgesteuertem Audiosystem. Fenster mit maßgefertigtem Verdunklungsplissee, ebenfalls mit energieeffizientem Durchlauferhitzer. Dachterrasse Großzügige Südterrasse mit neuer elektrischen Markise und wunderschönem Ausblick ins Grüne. Zugang direkt über die Wohnküche. Eine neue Wand mit Fenster zur Terrasse sorgt für noch mehr Licht und Offenheit.
