Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 11
56348 Kestert
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Kestert bietet eine ideale Kombination aus attraktivem Wohnkomfort und einem herrlichen Gartengrundstück. Beide Wohnungen verfügen über separate Hauseingänge und sind von außen zugänglich, was den Bewohnern maximale Privatsphäre bietet.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 132 m² besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Sie verfügt über eine geräumige Küche, einen großen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin sowie drei Schlafzimmern. Ein 2017 modernisiertes Tageslichtbad und ein zusätzliches kleines Duschbad, das an eines der Schlafzimmer angrenzt, sorgen für hohen Wohnkomfort. Der überdachte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet mit ca. 140 m² ebenfalls viel Platz und Flexibilität. Eine große Küche mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein gemütliches Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Mit fünf weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern und zwei Tageslichtbädern mit Dusche, wird diese Wohnung auch größeren Familien gerecht.Ein wahrer Traum für jede Familie ist der tolle Garten hinter dem Haus. Hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und können sich nach Lust und Laune entfalten.Zum Angebot gehören auch die beiden hochwertigen Gartenhäuschen. Praktischen Komfort ergänzen eigene Waschräume und Kellerräume für jede Wohnung sowie zwei geräumige Garagen mit elektrischen Toren.Ein weiterer großer Vorteil: Es wurde bereits ein Teileigentum gebildet und eine Aufteilung in 2 Eigentumswohnungen vorgenommen, so dass diese Immobilie auch von 2 Familien erworben werden kann.Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: Unter anderem wurde das Dach 2016 neu eingedeckt und die Gasbrennwerttherme wurde 2012 erneuert. Diese Immobilie überzeugt mit ihrem hervorragenden Zustand sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenfamilien geeignet.Aktuell steht die Erdgeschosswohnung leer und könnte sofort bezogen werden.Die Wohnung darüber ist für derzeit 9.240,- Euro p. a. an solvente Mieter vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an! Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.