Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 2
04109 Leipzig
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066585 In urbaner Lage von Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese denkmalgeschützte Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2023 statt. Im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 47 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung nebst Möblierung, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst. Darüber hinaus versprechen der Balkon sowie auch das ca. 350 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Als besonderes Highlight präsentiert sich die ca. 10 m² große Dachterrasse. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 209 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 50 €. Die Instandhaltungsrücklage weist eine Höhe von ca. 3.107 € auf. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
