Kaufpreis 995.000 €
21365 Adendorf
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, teilweise unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1995 wurde in konventioneller Bauweise errichtet. Es ist voll vermietet und ist eine sichere Geldanlage. Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 728 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Adendorf. Adendorf hat eine sehr gute Infrastruktur und grenzt unmittelbar an die Hansestadt Lüneburg an. Das Objekt hat, eine ausgewogene Mischung aus gewerblicher Nutzfläche und vermietbarem Wohnraum. Das Gebäude umfasst eine Gewerbefläche von ca. 212,56 m² im Erdgeschoss und einer Wohnfläche bei 3 Wohneinheiten von insgesamt ca. 196 m² (Wohnung 1: ca. 98 m², Wohnung 2: ca. 44 m², Wohnung 3: ca. 54 m²) und ist voll unterkellert. Eine Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und als Abstellraum nutzbar.Die Außenanlagen bestehen aus Stellplätzen sowie einem Doppelcarport im Hinterhof. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1995.
