Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 5
87662 Osterzell
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Frei ab: 3. September 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Maximaler Freiraum mit hoher energetischer Autarkie:- ca. 186 m² Wohnfläche mit 4 möglichen Schlafräumen + Ankleide- EG mit offenem Grundriss - fast 50 m² Wohnen!- modernes lichtdurchflutetes (3-fach-Verglasung) Wohnhaus auch im DG- außer im Kniestock und Dach haben alle Fenster elektrisch gesteuerte Außenrollläden- elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor und Abschattung- Großformatfliesen auf Fussbodenheizung + zusätzlicher Schwedenofen- 2 hochwertige Bäder mit Walk-In-Duschen- schallged. Technikraum für Strom/Heizung/Hausarbeit/380V-Anschluss- Wasserbehandlungsanlage + Anschlüsse Waschmaschine + Trockner- Luft-Wasser-Wärmepumpe- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher- ca. 30 cm dicke massive "ÖvoNatur"-Fachwerkwände von Weberhaus- zum Ausbau vorbereiteter Dachboden mit ca. 55 m² Grundfläche- zimmermannsmäßiger Holz-Doppel-Carport mit Satteldach- zusätzliche Galerieebene + Wallbox zur bequemen E-Auto-Ladung- Ergänzung um elektrisches Sektionaltor wäre möglich- 707 m² Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung des Gartens- hier befindet sich auch ein Fischteich mit Holzdeck- Zufahrt über Anwohner-Privatstraße im Miteigentumsbesitz- i n k l . Photovoltaik-Anlage (ca. 14 kWh) + Batteriespeicher (ca. 7.7 kWh). mit Zeitwert von ca. 27.000 €- umfangreiche Marken-Einbauküche für 12.000 €
