Kaufpreis 800.000 €
Zimmer 5
82110 Germering
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 bietet mit rund 113?m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern - darunter 4 separate Schlafzimmer - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es befindet sich in einer ruhigen, ansprechend bebauten Reihenhaussiedlung mit freundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben erleichtert.Die Ausstattung überzeugt durch durchdachte Modernisierungen und eine zeitgemäße Gestaltung: Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik verlegt, der nicht nur stilvoll wirkt, sondern auch pflegeleicht und robust ist. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum, Markengeräte und einen offenen Blick in den Essbereich - perfekt für gesellige Familienabende.Besonders praktisch ist die integrierte Enthärtungsanlage von Grünbeck, die für weiches Wasser im gesamten Haus sorgt. Auch die Heiztechnik ist auf dem neuesten Stand: Die Heiztherme wurde vor rund fünf Jahren erneuert.Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien: Neben dem offenen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss verteilen sich die vier Schlafzimmer auf die oberen beiden Etagen - ideal für Kinder, Homeoffice und Gäste. Ein gepflegter kleiner Garten mit Terrasse (inkl. neuer elektrischer Markise) lädt zum Entspannen im Freien ein.Großer Pluspunkt: Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Einfach einziehen und wohlfühlen!Hervorragend ist auch die Lage: In Laufweite befinden sich das Carl-Spitzweg-Gymnasium (CSG) und die staatliche Realschule Germering. Auch der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung nach München und ins Umland.Zwei moderne Tiefgaragenstellplätze (jeweils zum Kaufpreis von 20.000?€) runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.Dieses Haus vereint eine begehrte Lage, moderne Ausstattung und ein familienfreundliches Raumangebot - ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.
