Kaufpreis 225.000 €
96271 Grub a. Forst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- u. Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Grub a. Forst. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens und gegen Höchstgebot.Vorab einige Details:- das Wohn- u. Geschäftshaus wurde in 3 Einheiten aufgeteilt- aus den vorliegenden Planunterlagen des Bauamtes geht hervor, dass ca. 1980 auf die bestehende Metzgerei ein Neubau (Wohnung mit Dachboden) errichtet wurde und ca. 1983 eine Erweiterung/Umbau der Metzgerei erfolgte- die Teilungserklärung aus dem Jahr 1981 wurde beantragt und kann nachgereicht werden- Einheit 1: EG, Teileigentum, ehemalige Metzgerei (ca. 245 m² Nutzfläche)- Einheit 2: 1. OG, Wohnungseigentum, aktuell bewohnt, große Terrasse, Zugang zum Dachgeschoss - das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und im Bestand der Einheit 2 zugeordnet; ein Zugang zum DG ist nur innerhalb der Wohnung möglich- von der Einheit 2 können keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden (Schutz Persönlichkeitsrechte der Bewohner)- Einheit 3: 1. OG, Wohnungseigentum, aktuell im Rohbauzustand, frei, bisherige Nutzung als Lager- von den Einheiten 2 u. 3 liegen keine Wohnflächenberechnungen vor; die Flächen mussten aus den Planunterlagen überschlägig ermittelt werden- die Metzgerei wird nicht beräumt- der Verkauf kann nur im Istzustand erfolgenSeparates Grundstück:- zum Verkauf steht nur ein hälftiger Anteil an dem Grundstück- die Grundstücksgröße beträgt 491 m²- das Grundstück grenzt direkt in zweiter Reihe an dem Wohn- u. Geschäftshaus an- aktuelle Nutzung als Zufahrt und ParkplatzWeitere Details auf Anfrage.
