Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 5
85435 Erding
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Erding Williamsville, einem Ort, an dem modernes Wohngefühl, Qualität und Wohlfühlcharakter in perfekter Harmonie verschmelzen. Dieses einzigartige Reihenmittelhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche und einem Sonnengrundstück von 270 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie das, was man heute nur noch selten findet: Großzügigkeit, Licht und ein rundum erneuertes Zuhause.Bereits beim Betreten spüren Sie die Liebe zum Detail, die das Haus im Jahr 2025 durch eine umfassende Renovierung erfahren hat. Edle neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Fassade und der Glanz der dreifach verglasten Kunststofffenster schenken diesem Haus ein zeitgemäßes und energieeffizientes Gesicht.Das Herzstück bildet das Wohnzimmer im Erdgeschoss - hier sorgt ein imposanter Kachelofen mit 9 kW Heizleistung für Gemütlichkeit und behagliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit edlen WPC-Dielen, die nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht - ein Paradies für Genießer, Sonnenanbeter und Familienfeste.Das Badezimmer im Obergeschoss gleicht einer Wellnessoase: Zementgraue Fliesen, Walk-In Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower, Doppelwaschtisch mit Unterbau- und Spiegelschrank, Badewanne sowie ein moderner Handtuchheizkörper schaffen ein Ambiente der Extraklasse. Ergänzt wird dies durch ein weiteres Badezimmer im ausgebauten Dachgeschoss, das dank einer großen Gaube lichtdurchflutet erstrahlt.Besonders charmant: Der zugängliche Dachspitz, der sich als kreativer Spiel- und Rückzugsort für Kinder anbietet - ein wahrer Traum zum Spielen, Lesen oder Schlafen unter dem Dachhimmel.Auch der Keller überzeugt: Ein beheizter Hobbyraum mit neuen Fliesen, ein modernes WC sowie ein praktischer Kellerabgang in den Garten bieten zusätzliche Nutz- und Wohlfühlfläche.Technisch ist dieses Haus ein Statement: Die neue Luftwärmepumpe von Wolf in Kombination mit der geplanten Photovoltaikanlage (5 kWp) + Batteriespeicher macht Ihr Zuhause zu einem Energievorbild der Zukunft - effizient, nachhaltig und kostensparend.Fazit: Dieses Haus ist nicht einfach ein Reihenmittelhaus - es ist ein Rückzugsort voller Kraft, Wärme und Licht, ein Ort, der Geschichten schreibt und Lebensqualität neu definiert. Hier verschmelzen moderne Technik, geschmackvolle Ausstattung und ein Grundriss, der sich perfekt an die Bedürfnisse einer Familie anpasst.Erleben Sie in Erding-Williamsville, wie Wohnen zu einem täglichen Geschenk wird.
