Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 3
69488 Birkenau
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Birkenauer Ortsteil Nieder-Liebersbach, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf zwei Wohnebenen erwartet Sie eine gemütliche Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Nebenräumen und einem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar - sowie ein Duschbad. Zusätzlich stehen eine Waschküche, der Heizraum sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Eine Garage direkt am Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.Das Obergeschoss ist ganz dem Wohnen und Wohlfühlen gewidmet: Der offene Wohnbereich mit stilvollem, gemauertem Kaminofen und italienischen Terrakottafliesen bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse über der Garage, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Küche.Ein kleiner, pflegeleichter Garten rundet das Angebot ab.Fazit:Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen - und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, eigene Gestaltungsideen einzubringen. Ob als Rückzugsort mit großem Hobbyraum oder als Familiendomizil: Hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!