Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 7
86167 Augsburg
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- DHH in Affing zum Selbstbezug o. Kapitalanlage, frei ab Herbst 2025- Idyllischer, ruhiger Garten- Baujahr: 2018, sehr gepflegter Zustand- Süd-Terrasse und Süd-Balkon- Top-Ausstattung, z. B. mit großer Einbauküche- Gartengröße ca. 310 qm- Großzügig geschnittenes, elegantes Wohnzimmer- Fußbodenheizung in den Wohnräumen- Offene Bauweise mit historischen Elementen- Wunderschönes Bad und Gäste-WC- 1 Garagenplatz und 1 Stellplatz im Kaufpreis enthalten- Gästezimmer mit separatem EingangObjekt-Zusammenfassung: ---------------------------------------------------Haus für mehrere Generationen mit wunderbar eingewachsenem GartenDas Haus hat den Charakter eines Neubaus mit einigen historischen Elementen- DHH total kernsaniert 2017/18, energieeffizient, mit historischen Anklängen- Nur die Grundmauern, der Keller und einige dekorative Elemente sind aus dem Jahr 1959- Grundriss auf 3 Ebenen: EG, OG, DG, plus KG- Die ca. 237 qm WFL sind Wohnfläche nach DIN- Helles Wohn-Esszimmer nach Süden, mit einer Breite von ca. 8,00 m (Frontseite /Garten)- Die Garten-Terrasse geht über die gesamte Breite des Wohnzimmers- Biogas-Heizung von 2018 mit sehr guter Energiebilanz- Zusätzlich neuwertige Solaranlage für die Stromversorgung
