Warmmiete 1.040 €
Zimmer 2
21465 Reinbek
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 840 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Übersicht: - Moderner Neubau mit gehobenem Standard - Niedrigenergiehaus mit Erdwärmepumpe - Einbauküche mit Boschgeräten - Glasfaseranschluss bis 1000 Mbit - EG mit Terrasse (überdacht) - Bodentiefe Dusche - Anschluss für Waschmaschine & Trockner - Mieten von Privat - Mindestmietdauer 12 Monate - zzgl. Stellplatz für 45€ p.m. - Staffelmiete 2,25% p.a. - Bezug 01.12.2025 (ggf. auch ab 15.11.2025) Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Neubauwohnung im EG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut. Dieses ansprechende Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten in moderner Ausstattung, befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Wohnlage von Reinbek-Neuschönningstedt. Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Dämmung Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW 55-Standard. Die außen anthrazitfarben und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich 3-fach-isolierverglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort. Die Wohnung ist mit einer teilüberdachten Süd-Terrasse ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit zum Entspannen und geselligem Verweilen. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl, um die Wohnungen in den oberen Etagen und den Keller bequem zu erreichen. Abgerundet wird dieses Angebot mit jeweils einem Kellerabteil und einem Außenstellplatz. Ein großer Kellerraum steht den Mietern als Fahrradkeller zur Verfügung. Ein 1000 Mbit Glasfaseranschluss, TV Kabelanschluss sowie eine schnelle CAT 7 Verkabelung sind vorhanden Bilder stammen zum Teil aus einer Wohnung gleichen Schnitts
