Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 8
87534 Oberstaufen
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie lieben das Oberallgäu und möchten hier dauerhaft leben?Vielleicht morgen? Vielleicht erst in einigen Jahren?Morgens beim Frühstück den freien Blick zum Hochgrat genießen, unverbaubar.Unbezahlbar?Nein, dieses Objekt kostet pro QM beheizter Wohnfläche, also ohne Balkon und Terrassen weniger als 3.900Euro/qm. Und das für ein Haus mit modernster Technik, PV-Anlage, PV-Speicher, 2 Autoladestationen, Luft-Wasser-Wärmepumpe von Ovum, Aufzug über 3 Etagen, Schwimmbad und Sauna und, und, und.**********************************************************************************Sie betreten das Haus von der Ostseite über einen vollständig überdachten Eingangsbereich oder über die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haupthaus.Im Haupthaus (Baujahr 1997) liegt die Hauptwohnung im OG. Im DG befinden sich zwei Einraum-Appartements mit Küche, Schlafen, Wohnen und DU/WC.Im EG befindet sich neben der Doppelgarage noch ein weiteres Zimmer mit DU/WC.Insgesamt stehen rund 230 qm Wohnfläche plus umfangreiche Balkone und einer regensicheren Loggia zur Verfügung. Das Untergeschoss mit Schwimmbad/Sauna/Heizraum umfasst ca. 150qm Grundfläche.Die Geschossflächen teilen sich wie folgt auf:EG: 1 Zimmer mit DU/WC und Zugang zum Nordbalkon/EG, Flur und TreppenhausOG: 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Westbalkon, 1 Küche mit Einbauküche und offenem Esszimmer mit Zugang zur Loggia und zum Westbalkon, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, 1 Tages-WC, 1 Flur,1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und Zugang zum Nordbalkon.DG: 1 Südappartement mit eigenem Balkon und DU/WC, 1 Nordappartement mit eigenem Balkon und DU/WC. In beiden Appartement sind Küchenbereiche baulich vorgesehen. Beide Appartements können jedoch sehr gut als großzügige Schlafbereiche für die Familie genutzt werden. **********************************************************************************Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine separate Dreizimmerwohnung mit Wintergarten und DU/WC und einem eigenen Kellerraum, die durch den Garten über einen eigenen Hauseingang im Anbau erschlossen ist. Diese Wohnung würden wir gerne vom Haupthaus gemäß WEG im Grundbuch trennen lassen und eigenständig nutzen.Diese EG-Wohnung ist also nicht Gegenstand dieses Verkaufsangebots. Sie kann jedoch, so Bedarf für noch mehr Wohnfläche besteht, auf Anfrage mit verkauft werden.
