Kaufpreis 369.500 €
Zimmer 5
91478 Markt Nordheim
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus verbindet auf harmonische Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf rund 175m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien mit Anspruch an Individualität und Platz. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.233m² und begeistert mit seiner liebevoll gepflegten Ausstrahlung sowie zahlreichen durchdachten Details.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die Küche mit Esszimmer, besticht durch ihre gemütliche Ausstattung und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Eine angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum für Vorräte. Das gemütliche Wohnzimmer mit Natursteinfliesen und einem traditionellen Grundofen ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Der Raum bietet einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, das sich flexibel als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.Das Obergeschoss ist mit Naturholzböden aus Lärche ausgestattet beherbergt zwei weitere klimatisiertes Schlafzimmer, ideal für angenehme Nächte auch in den Sommermonaten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Ordnung.Das Fachwerkhaus verfügt über einen Heizungsraum im Keller. Die Fenster sind zweifach verglast und wurden teilweise im Jahr 2007 erneuert. Im Außenbereich befindet sich ein großer mit Natursteinen gepflasterter Innenhof sowie ein Nebengebäude, das sich als Werkstatt, Hobbyraum oder ähnliches eignet. Das Grundstück besticht durch einen großen, eingewachsenen Garten, der mit mehreren Hochbeeten ideale Bedingungen für die Anzucht von Gemüse bietet. Ein Brunnen, ein praktisches Gewächshaus sowie ein Schuppen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, die perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet ist.Besonders hervorzuheben sind die zwei Zisternen, mit insgesamt 10.000l, im Garten, die sich hervorragend für die nachhaltige Gartenbewässerung eignet.Zudem steht bei dem Objekt ein überdachter PKW-Stellplatz zur Verfügung, ergänzt durch eine KEBA Wallbox P 30, 11KW, mit Ladekabel 4,0 m und Typ 2 Stecker, ideal für die Ladung eines E-Fahrzeugs. Ein Balkonkraftwerk, das zur Abdeckung der elektrischen Grundlast beiträgt und die Energiekosten weiter reduziert, ist ebenfalls vorhanden.Die Kombination aus traditioneller Bauweise, hochwertigen Materialien wie Natursteinböden sowie Vollholzdielen im Obergeschoss und einer durchdachten Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Zuhause, das sowohl Gemütlichkeit als auch Nachhaltigkeit verspricht.Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich ohne das abgebildete Inventar. Dieses kann jedoch auf Wunsch ganz oder teilweise zusätzlich übernommen werden.______________________________________Das Haus ist frei verfügbar.
