Kaufpreis 1.425.000 €
Zimmer 5
22391 Hamburg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus Familienhand kommt dieses im Jahr 1933 erbaute Einfamilienhaus auf einem seltenen und mit ca. 1.103 m² besonders großen Wellingsbütteler Gartengrundstück in ruhiger Lage am Ohlsdorfer Parkfriedhof in den Verkauf. Die ruhige Wohnstraße überzeugt durch die gehobene Einfamilienhaus-Bebauung, die in den letzten Jahren durch Neubauten aus dem Luxussegment zusätzlich aufgewertet wurde. Besonders beliebt ist die Straße auch wegen des unmittelbar angrenzenden Fußwegs, der Wellingsbüttel, Klein Borstel und den Parkfriedhof Ohlsdorf verbindet.Mit aktuell ca. 155 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 3 Bädern bietet Ihnen diese Immobilie schon jetzt den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche und großer Fensterfront mit herrlichem Ausblick in den Garten.Der gepflegte Altbestand wurde von dem Eigentümer, einem bekannten Hamburger Handwerker, auf kluge Weise erweitert und bildet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Eine Idee wäre die separate Einliegerwohnung mit dem Hauptgebäude zu verbinden, um lichtdurchflutete Blickachsen in den Garten entstehen zu lassen. Der weitläufige Garten bietet Ihnen auch in den Abendstunden gemütliche Ecken, um den Alltag in der Wellingsbütteler Sonne ausklingen zu lassen.Gern bringen wir Sie mit erfahrenen Hamburger ArchitektInnen und Bauunternehmen zusammen, um Ihre Umbauwünsche zu verwirklichen.Für Neubauinterressierte: Der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 lässt vorbehaltlich behördlicher Baugenehmigungen ein Baufenster mit ca. 18 m Breite und 18 m Tiefe zu sowie die Ausweisung W-I-o. Darüber hinaus ist die Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus bestehend aus zwei Einheiten denkbar.Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.MENKEN & COMPANY GmbHFair. Kompetent. Hanseatischwww.menkencompany.de
