Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
50226 Frechen
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 335 €
Kaltmiete 1.550 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mietangebot in ruhiger Sackgassenlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Erholungsgebiete sind fußläufig erreichbar.Die Maisonettewohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage eines gepflegten Vierfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca.103,37m².Im Eingangsbereich empfängt Sie ein ca.6,27m² großer Flur. Von hier aus erreichen Sie das ca.6,06m² große Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und praktischem Einbauschrank. Auf derselben Etage befindet sich eines der insgesamt drei Schlafzimmer (ca.15,96m²) mit zwei hochwertigen Einbauschränken.Das Herzstück der Wohnung ist der ca.34,87m² große Wohn- und Essbereich mit Doppelflügeltür und Zugang zum Südbalkon. Dank der großzügigen Raumgestaltung lassen sich Möbel flexibel positionieren. Angrenzend befindet sich die ca. 6,16 m² große Küche mit Zugang zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche (Firma Dassbach - Baujahr 2018) wertet den Bereich zusätzlich auf. Der Balkon (ca.8,14m²) ist mit Steckdosen, Wandleuchte und elektrischer Markise ausgestattet.Ein praktischer Abstellraum (ca.1,58m²) unterhalb der Treppe schafft weitere Staufläche. In der 2. Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca.10,43m² und ca.13,95m². Das kleinere Zimmer mit durchgehendem Einbauschrank eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das größere Zimmer überzeugt durch zwei Fenster und ein helles, freundliches Ambiente. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad (ca.2,13m²) sorgt für Komfort und kurze Wege.Im Kellergeschoss steht Ihnen ein privater Kellerraum (ca.10,37m²) zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum kann von allen Bewohnern genutzt werden. Über den Keller erreichen Sie die Tiefgarage mit einem festen Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die helle Wohnatmosphäre, den sonnigen Balkon sowie die Tiefgarage. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice.Hinweis: Die Vermietung ist befristet auf ca. 3-5 Jahre. Die genaue Laufzeit wird vor Mietvertragsunterzeichnung in Absprache mit den Vermietern festgelegt.Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich schriftlich Ihren Besichtigungstermin.
