Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 6
90469 Nürnberg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Grundstück und Gebäudestruktur:Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 536 m² eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung.beheizt wird das Haus aktuell über eine zentrale Ölversorgung unterstützt durch Elektroheizung und einen HolzofenDie Immobilie befindet sich vollständig im Zustand des Ursprungsjahrs - Dach, Fenster, Installationen und Innenausbau entsprechen dem Baujahr und wurden nicht modernisiert.Das Haus ist aktuell vermietet! Die Mieteinnahme beträgt 700,-- EUR + 160,-- EUR für Heizung + 160,-- EUR Betriebskosten = 1.020,-- EUR brutto Aufteilung EG mit Anbau: Wohnen ca. 18,00 m² Kochen ca. 8,00 m² Arbeiten ca. 17,60 m² Zimmer ca. 8,00 m² Diele ca. 5,00 m² WC ca. 1,50 m² Flur 1 ca. 3,00 m²Flur 2 ca. 2,00 m²OG:Schlafen ca. 13,40 m²Kind 1 ca. 9,81 m²Kinder 2 ca. 8,42 m²Bad-WC ca. 4,41 m²Flur ca. 3,20 m²Balkon ca. 3,00 m²KG:4 Kellerräume
