Warmmiete 1.193 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 998 €
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese einladende 3-Zimmer- DG Wohnung in Erlangen - Frauenaurach. Dieses Mietobjekt bietet eine großzügige Fläche von ca. 95 m² und befindet sich im ersten Stock eines eingeschossigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ein nagelneues modernes Badezimmer und Gäste WC. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und sind vor kurzem neu eingebaut worden sowie neue Dachflächenfenster. Eine Wärmepumpe ist auch neu eingebaut worden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung ist Ideal für ein ruhiges Paar mittleren Alters ohne Kinder, und Haustieren, die Wert auf eine ruhige und zentrale Lage legen, da sind Sie bei uns genau richtig. Die Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Lebensqualität. Sie ist unmöbliert, frisch tapeziert und gestrichen. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Ihnen ein gemütliches Zuhause bietet. Die Lage der Wohnung ist perfekt, in wenigen Minuten ist man in der Stadtmitte von Erlangen. Die Bushaltestelle Wallenrodstraße, nur 120 Meter entfernt, die Ihnen eine bequeme Anbindung bietet. Fahrradwege sind gut und schnell zu erreichen. Herzogenaurach, Erlangen und zur Autobahn A3 und dem Frankenschnellweg sind es nur ein Paar Minuten. Für Ihre täglichen Besorgungen steht der Supermarkt NORMA, Aldi zur Verfügung, Bäcker, Banken, Apotheke, Getränkemarkt und der Baumarkt Hornbach liegen in der Nähe. Diverse Ärzte sind Fußseitig schnell zu erreichen. Zusätzlich zu all diesen Vorteilen bietet die Lage Ihnen ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Zögern Sie nicht, sich dieses attraktive Angebot näher anzusehen.! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
