Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
04179 Leipzig
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket von 3 bestens vermietbaren Dachgeschosswohnungen in herrlich ruhiger Parklage von Leipzig Leutzsch. Es handelt sich um je eine 3-, 2- und 1-Zimmerwohnung in einer 1997 errichteten Wohnanlage. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen schönen Balkon mit Parkblick, freundliche und helle Wohnräume und Tageslichtbäder. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Aufgrund der Verkaufsabsicht sind zwei Wohnungen derzeitig nicht vermietet. Eine Neuvermietung ist sofort und unproblematisch möglich. Bei Neuvermietungen werden hier regelmäßig Kaltmieten von mindestens 9,00 €/m² Wohnfläche realisiert. Eine 3- Zimmerwohnung ist seit 2016 für lediglich 6,42 €/m² vermietet (bisherig keine Mieterhöhungen) und bietet ebenfalls sofortiges Potenzial für eine Mietsteigerung. Hier bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer wertbeständigen und optimal vermietbaren Kapitalanlage zum attraktiven Einstandspreis von lediglich 2.474 €/m² Wohnfläche - 3 Tiefgaragenstellplätze bereits im Kaufpreis inklusive.
