Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
44267 Dortmund
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ursprünglich als Doppelhaus und teilweise in Fertigbauweise erbaut, wurde die Immobilie aufgeteilt in 3 Wohneinheiten: * Die WE 1 in der linken Doppelhaushälfte, bestehend aus Erd- und Dachgeschoss, und * die WE 3 im Sockelgeschoss, die sich über beide Haushälften erstreckt (Hanglage zum Garten) und alleiniger Gartennutzung stehen jetzt zum Verkauf. Bei dem hier veröffentlichten Angebot handelt es sich um die WE 3 - die Wohnung im Souterrain - mit 115,92 m² Wohnfläche, Terrasse und einem herrlichen Blick in das grüne Hinterland.Das rechteckige Hausgrundstück in Hanglage umfasst 709 m² Fläche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller umfasst die Fläche des gesamten Doppelhauses und ist wegen der Hanglage zum Garten hin ausgebaut. Diese Terrassenwohnung verfügt über große und bodentiefe Fenster zur Gartenseite und einen separaten Hauseingang von der Straße.Zur Verfügung steht Ihnen ein geräumiger Wohn-Ess-Bereich, ca. 40 m², mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche, ein Bad und ein Gäste-WC sowie 2 weitere Zimmer. Folgende Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum wurden durchgeführt:vollständige Dachdämmung: 2014 Dachkonstruktion: teilweise erneuert 1992/2014 Elektrik: teilweise erneuert 1997 Stromkasten teilweise 1990 Heizungsanlage (Brenner) von 1989Da die gesamte Immobilie bisher von einer Familie genutzt wurde, gibt es keine Informationen zum Hausgeld, Rücklagen wurden noch nicht gebildet.Das Wohnungsangebot zu der WE 1 (ca. 117 m²) Maisonettewohnung mit Erd- und Obergeschoss auf der linken Haushälfte finden Sie auf unserer Webseite. Grundsätzlich könnten die beiden Wohnungen zusammengelegt werden zu einer Einheit.Fragen? Frau Hunkemöller ist für Sie telefonisch auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten erreichbar unter 0173 174 6667.
