Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 1
80797 München
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und vollständig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. und obersten Geschoss eines 1972 erbauten Mehrparteienhauses in einer der beliebtesten Lagen Münchens - Schwabing-West.Die Wohnung umfasst ca. 32?m² Wohnfläche und bietet alles, was man für komfortables Wohnen auf kompaktem Raum benötigt - ideal für Kapitalanleger, Pendler oder zur Eigennutzung. Sie ist nach Osten hin in Richtung ruhigen Innenhof ausgerichtet.Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Fischgrätparkettboden ausgestattet und clever eingerichtet: Ein integriertes Schrankbett für zwei Personen, Sofa, Essgruppe sowie ein Flachbildfernseher mit Kabelanschluss gehören ebenso zur Ausstattung wie diverse Haushaltsutensilien.Die in den Wohnbereich integrierte, offen gestaltete Küche ist funktional geplant und mit allen wichtigen Küchenelementen wie Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach versehen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, sowie Waschmaschine und Trockner - bequemer geht es kaum. Außerdem kann die Wohnung im Sommer durch die integrierte Klimaanlage angenehm kühl gehalten werden.Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick in den Innenhof und über die Dächer Schwabings, die zum Verweilen einlädt - ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen gut befahrbaren Einzelstellplatz in der Tiefgarage.Die Immobilie ist seit dem 01.03.2023 zu einer pauschalen Bruttowarmmiete von mtl. € 1.450,- vollständig möbliert vermietet. Die Mietkosten inkludieren die Nebenkosten sowie Strom und Internet. Zusätzlich ist der TG-Einzelstellplatz für weitere € 100,- monatlich vermietet.Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen: € 385.000,- (Wohnung) + € 15.000,- (Inventar) + € 25.000,- (Stellplatz) = € 425.000,-
