Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 12
63071 Offenbach am Main
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es ich um ein Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage in Offenbach am Main.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:EG. = 2-Zi, Küche, WC mit DuischeEG. = Pizzeria, Abstellraum1. OG = 3 Zimmer, Küche, WC, Dusche, Wannenbad2. OG = 3 Zimmer, Küche, WC, Dusche, WannenbadDas Nebengebäude hat 2 Zimmer, Dusche und WC.Das Hintergebäude hat ebenfalls 2,5 Zimmer, Küche, WC mit Dusche.Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen, teilweise vermietet.Die Mieteinnahmen setzen sich zusammen aus:EG: Pizzeria = 490,-- € zzgl. 230,-- . NebenkostenEG: 2 Zi. Whg. = 600,--€ zzgl. 150,--€. Nebenkosten1.OG: 3 Zi. Kü. Bad = 668,--€ zzgl. 210,--€ Nebenkosten2. OG: 3 Zi. Kü. Bad = 659,--€ zzgl. 220,--€ NebenkostenNebengebäude 2 Zi. - Du, WC = 600,--€ zzgl. 150,--€ Nebenk.Hintergebäude 2,5 Zi. - Küche, WC, Dusche = 650,--€ zzgl. 190,--€ Nebenkosten Die monatliche KM beträgt insgesamt = 3.616,--€ Summe der Nebenkosten ca. 1.195,-€ mtl.p. Anno ca.44.000 ,--€Die Rendite ca. 4,0% und einen Faktor von ca. 22 Jahren.