Kaufpreis 2.750.000 €
Zimmer 12
70597 Stuttgart
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts im idyllischen Stadtteil Sonnenberg. Laut Energieausweis beträgt die Gesamtfläche des Gebäudes ca. 498 m², wodurch neben den großzügigen Wohnungen auch ausreichend Nutz-und Nebenflächen zur Verfügung stehen. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 830 m² und bietet reichlich Platz für Familien. Das Haus umfasst 12 Zimmer und 6 Bäder und ist in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Gartenzugang vom Wohnbereich. Im Obergeschoss begeistert eine großzügige ca. 37 m² Sonnenterrasse. Für Fahrzeuge stehen zwei große Garagen (mehrere Fahrzeuge) sowie eine private Einfahrt mit Stellflächen für drei Autos zur Verfügung. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und punktet mit einer Außenküche samt Grillplatz. ⸻ Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Stuttgart-Sonnenberg, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Stadtbahnhaltestelle Peregrinastraße (U5, U6, U8, U12) ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Ob Innenstadt, Flughafen oder Autobahn alles ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich eine Bäckerei und ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Degerloch sowie Möhringen. Familienfreundlich präsentiert sich die Lage durch zahlreiche Bildungseinrichtungen: Albschule, Fritz-Leonhard-Realschule, Wilhelms- und Königin-Charlotte-Gymnasium sowie die International School of Stuttgart sind schnell erreichbar. Auch mehrere Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Wälder, Streuobstwiesen und Felder, die ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Naturgenuss bieten. Ein Hallenbad rundet das Freizeitangebot in Sonnenberg ab. Bitte keine Makleranfragen jeglicher Art auch keine Tauschgeschäfte jeglicher Art. Es ist ein Privatverkauf.
