Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
12685 Berlin
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und individuelles Einfamilienhaus, das mit seiner besonderen Bauweise und dem großen Potenzial für individuelle Gestaltung überzeugt. Bereits auf den ersten Blick fällt die mit wunderschönem Efeu bewachsene Fassade ins Auge. Sie verleiht dem Haus einen unverwechselbaren, naturverbundenen Charakter und sorgt das ganze Jahr über für einen besonderen Charme.Über eine liebevoll gestaltete Veranda, die sowohl als einladender Empfangsbereich als auch als gemütlicher Platz für den morgendlichen Kaffee genutzt werden kann, betreten Sie das Haus. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m², verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie eine interessante Raumaufteilung, die sowohl Geselligkeit als auch Privatsphäre ermöglicht.Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab. Herzstück ist das offene, großzügige Wohnzimmer, das mit dem derzeitigen Arbeitsbereich verbunden ist. Diese offene Gestaltung lässt den Raum noch heller und weitläufiger wirken. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht, und ein Kamin schafft im Winter eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Der Arbeitsbereich lässt sich bei Bedarf problemlos in einen offenen Essbereich umwandeln.Von hier gelangen Sie in die ausgestattete Einbauküche, die über eine praktische Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet. Ein direkter Zugang führt auf die westlich ausgerichtete Terrasse, wo sich die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen lässt.Ein Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster ergänzt das Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die sich in einem weiteren Aufenthaltsraum befindet - ideal für Wellness, Fitness oder als großzügiges Gästezimmer. Zusätzlich steht ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, ob als Büro, Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer.Im hinteren Bereich des Hauses führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich derzeit eine Werkstatt und ein großzügiger Abstellraum befinden - ideal für Hobbys, Handwerk oder zusätzliche Lagerfläche.Der private Bereich des Hauses befindet sich im Obergeschoss, das über eine charmante Holztreppe erreichbar ist. Ein gut geschnittener Flur führt zu zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie einem Durchgang zum Badezimmer mit Badewanne - perfekt für entspannte Stunden.Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.025 m² und präsentiert sich als liebevoll gepflegter Garten mit einer großen Rasenfläche, Obstbäumen, Beerensträuchern, einer Vielfalt an Blumen sowie Platz für Gemüsebeete. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - sei es für Spiel- und Freizeitflächen, einen Ziergarten oder weitere Gestaltungsideen.Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage vereint dieses Eigenheim Erholung, Naturverbundenheit und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
