Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
21149 Hamburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 920 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage (Endetage) eines ruhigen/gepflegten 6-Familienhauses.Nettokaltmiete € 920,00 zzgl. € 250,00 Nebenkosten und Wasser/Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 20,00/mtl. möglich.Flächenaufteilung:– Ca. 80 m² – Wohnfläche– Ca. 20 m² – Nutzfläche (Kellerraum)Vertragsinformationen:– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)6-Familienhaus; Baujahr 1968; Türöffneranlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Parkettfußboden, Telefon-Anschluss, Einbauschrank und Garderobe; Küche mit einfacher Einbauküche; Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss; überdachter Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer mit neuem Bodenbelag; separates WC; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster; Arbeitszimmer mit neuem Bodenbelag und TV-Anschluss; weiße Innentüren; ein eigener Kellerraum (ca. 20 m²); Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume); Viessmann-Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Pkw-Stellplatz € 20,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.Anmerkungen:– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand- neue Bodenbeläge werden noch im Schlaf- und Arbeitszimmer verlegt - 2025 -- 3-fach verglaste Kunststofffenster & Balkontür im Wohn-/Esszimmer - 2011 -– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1968, Energieeffizienzklasse E– Tierhaltung nach VereinbarungAbstand:Einige Dinge können per Abstand vom aktuellen Mieter übernommen werden:- Jalousien, Gardinen, Plissees- Markise- Spiegelschrank und Spiegel (Bad & WC)- Cerankochfeld & Geschirrspüler- Schlafsofa
