Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
77652 Offenburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Auf ca. 75 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.Hohe Decken, Altbaucharakter und moderner Stil sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Atmosphäre. Die Schiebetür zwischen Wohnzimmer und dem anliegendem Zimmer bietet außerdem eine super Chance, um hier ein Büro einzurichten.Das moderne Badezimmer verfügt neben der bodeneben gefliesten Dusche, WC und Waschtisch auch über eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Der sich außerhalb der Wohnung befindliche Abstellraum sowie ein separater Kellerraum sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen betragen p.a. 6.840 EUR. Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 190,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse FInteresse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
