Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 1
24109 Kiel
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Kiel-Mettenhof - hier erwartet Sie eine freundliche Etagenwohnung, die auf rund 47 m² Wohnfläche ein unkompliziertes Zuhause bietet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Besonders praktisch: Neben dem offenen Wohn- und Essbereich gibt es eine gemütliche Schlafnische, die für Struktur im Raum sorgt.Ein echtes Plus ist der sanierte Balkon mit kleinem Abstellraum - sonnig, ruhig gelegen und ideal, um draußen zu entspannen. Dazu kommen eine Einbauküche und ein Vollbad. Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, und für die gemeinschaftliche Nutzung steht im Haus eine Waschmaschine bereit.Die Immobilie ist stets auf einem guten technischen Niveau erhalten worden und überzeugt durch Ihren zeitgemäßen Zustand. Auch für Autofahrer ist gesorgt: Ein eigener Stellplatz gehört dazu, und für E-Mobilität stehen zwei Wallboxen direkt vor dem Gebäude bereit.Für schnelles Internet steht Ihnen Glasfaser zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort genutzt werden. Zuletzt erzielte sie Mieteinnahmen von rund 6.000 € im Jahr, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Mit einem Hausgeld von nur 117 € monatlich bleibt die Wirtschaftlichkeit attraktiv.Ob als erstes eigenes Zuhause, als Rückzugsort im Alltag oder als unkomplizierte Kapitalanlage - diese Wohnung passt sich unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen an.
