Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
04105 Leipzig
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1065542 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2014 durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.255,36 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 214,91 €. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 65 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schöne Holzparkettboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
