Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
04159 Leipzig
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1065333 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Leipzig. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 7.734 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 392 €, davon sind rund 113 € nicht umlegbar. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 79,9 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Gäste/ Kinderzimmer oder mögliches Büro. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Geboten werden dank der guten Ausstattung zudem eine Fußbodenheizung, eine Video-Türsprechanlage und ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ebenso bereichern 2 Tiefgaragenstellplätze für Ihre Pkw die ansprechende Immobilie. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
