Kaltmiete 1.130 €
Zimmer 3
21629 Neu Wulmstorf
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 165 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage (4 Einheiten).Nettokaltmiete € 1.130,00 zzgl. € 165,00 Nebenkosten und Gas/Strom per Direktzahlung. Garagenstellplatz € 70,00/mtl. möglich.Flächenaufteilung:- Ca. 67 m² – Dachgeschoss- Ca. 17 m² – wohnlich ausgebauter DachbodenVertragsinformationen:- jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen4-Familienhaus; Baujahr 1992; Türöffner-/Gegensprechanlage; Wohnungsflur mit Laminatfußboden; Garderobenplatz möglich; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche in U-Form mit hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank etc.); großes Wohnzimmer mit Balkonausgang, Kaminanschluss, Laminatfußboden und TV-Anschluss; Schlafzimmer mit Laminatfußboden; großes, hell gefliestes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche inkl. Glasduschkabine und Fenster; massive/geschlossene Treppe zum Dachstudio; großes, wohnlich ausgebautes Dachstudio mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; weiße Innentüren; Kunststofffenster; moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fahrradschuppen; Garagen für € 70,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.Modernisierung:- neues Velux-Fenster - 2025 -- neuer Treppenhausanstrich - 2025 -- neue Duschkabine - 2025 -- neue/eigene Gasheizung - 2024 -- neue Laminatfußböden - 2015 -- neue Einbauküche - 2015 -Anmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und frisch renovierten (Fachfirma) Zustand- der Kaminofen auf den Fotos darf leider nicht mehr benutzt werden. Der Anschluss für einen neuen Kaminofen ist aber noch vorhanden.- keine Kellerraum o. ä. vorhanden- Hausmeisterservice für Winterdienst und Gartenreinigung- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1992, Energieeffizienzklasse E- Tierhaltung nach Vereinbarung
