Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 2
23683 Scharbeutz
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066130 Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Ferienimmobilie fußläufig zur Ostsee? Dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Sie! Die ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Scharbeutz, direkt am Kurpark und nur ca. 300 Meter vom wunderschönen Sandstrand und dem Zentrum entfernt. Die vollständig möblierte und sehr gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Sie wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten, sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie bietet einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein innenliegendes, modernes Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer. Den zentralen Mittelpunkt bildet das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche und Zugang zum großen Südwest-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Als Parkmöglichkeit steht ein eigener PKW-Stellplatz direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung. Im Keller ist ein zugehöriges Abstellabteil zu finden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrrad- und einen Waschraum im Keller sowie den großen Garten. Die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Das mtl. Hausgeld liegt derzeit bei ca. 275 €.Derzeit befindet sich die Wohnung in der professionellen Ferienvermietung. In 2024 wurden ca. 190 Vermietungstage generiert. Die Wohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen, da sie neben dem Doppelbett im Schlafzimmer auch über ein hochwertiges Schlafsofa im Wohnzimmer verfügt.
