Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
96114 Hirschaid
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1065854 Die hier präsentierte Immobilie bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen. Viel Gestaltungsspielraum bietet Ihnen die Wohnung durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand und den vielseitig veränderbaren Grundriss. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund mit einem damit verbunden Erbbaurechtsvertrag der Kirche. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 16,00 € und läuft bis 2068.Sie leben hier auf rund 144 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Küche verfügt über direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer die den Wohnbereich bilden und viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Des Weiteren steht Ihnen ein Bad, ein Schlafzimmer oder Büro und ein Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe zur Verfügung.Im Jahr 2006 wurde ein Anbau errichtet, wodurch zusätzlicher Raum entstanden ist. In diesem Jahr wurden ebenfalls umfassende Modernisierungen durchgeführt: Die Außenanlagen wurden neugestaltet, die Fenster, die Heizung (Pellet) und Abwasserrohre erneuert und das Dach vollständig saniert. Auch eine Solaranlage wurde zu dieser Zeit errichtet. Die Fassade wurde zudem im Jahr 2013 neu verputzt. Sanierungsbedarf besteht beim vorhandenen Balkon.Zur Verfügung steht des weiteren ein gemeinschaftlicher Garten, der nach Bedarf aufgeteilt und zugewiesen werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem der Keller. Zu guter Letzt bieten 2 Stellplätze einen eigenen Abstellort für Ihre Fahrzeuge.Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst. Dienstleister wie Hausmeister, Räum- und Streudienst sowie Gartenarbeiten sind nicht beauftragt.
