Kaufpreis 21.500.000 €
Zimmer 350
70173 Stuttgart
Größe 13035 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses umfangreiche Immobilienportfolio mit Fokus auf wohnwirtschaftlicher Nutzung bietet eine einmalige Investitionschance in einem der wirtschaftsstärksten Bundesländer Deutschlands. Mit insgesamt 153 Wohneinheiten, 16 Gewerbeeinheiten sowie 160 Stellplätzen erstreckt sich das Portfolio über zahlreiche attraktive Standorte in Baden-Württemberg - einer Region mit stabiler Nachfrage, hoher Kaufkraft und zukunftsfähiger Infrastruktur.Das Immobilienpaket überzeugt mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 13.035 m², einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 1,2 Mio. € sowie einem hervorragenden Sanierungsstand durch nachhaltige Investitionen in Gebäudehülle, Fenster und Heizsysteme. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei nur ca. 1.643 €/m² - weit unter dem regionalen Marktniveau.Die Objekte sind derzeit zu etwa 96% vermietet, bieten jedoch durch moderate Bestandsmieten ein erhebliches Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial. Durch die flexible Struktur des Angebots ist sowohl ein Portfolioverkauf im Ganzen (Share Deal) als auch ein Teilverkauf von Einzelobjekten (Asset Deal) möglich.