Kaufpreis 319.500 €
Zimmer 6
54331 Oberbillig
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und elegante Einfamilienhaus in Oberbillig ist mehr als ein Zuhause: Es ist ein Ort, an dem jeder Tag leicht beginnt. Sie öffnen die Terrassentür, atmen die frische Moselluft ein und blicken über die Dächer weiter zu grünen Hügeln und Weinbergen. Auf dem ca. 718 m² großen, terrassierten Grundstück verschmelzen Innen- und Außenleben: sonnige Terrasse für das erste Frühstück, ein Gartenhaus als Rückzugsort, die Garage direkt am Haus - alles fügt sich selbstverständlich zusammen.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die sofort Weite vermittelt. Zwei helle Zimmer warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice - was immer Ihr Alltag gerade braucht. Ein Duschbad wird von einem kleinen, ursprünglich als Sauna gedachten Raum ergänzt. Praktisch und unauffällig liegen im hinteren, erdliegenden Teil die Alltagshelden: große Waschküche, Vorratsraum, kleine Werkstatt, ein kleiner Weinkeller und der Heizungsraum. Über die Verbindungstür zur Garage gelangen Sie bequem und trockenen Fußes direkt ins Haus - so fühlt sich müheloser Alltag an.Die elegante, offen gestaltete, sanft geschwungene Treppe führt ins Obergeschoss, das sich rück- und seitwärts ebenerdig zur Terrasse und in den Garten anschließt. Eine lichtdurchflutete Diele schafft Raum für eine Lese- oder Arbeitsecke - morgens der erste Kaffee mit Fernblick, abends ein ruhiger Platz zum Abschalten, Ihr Lieblingsplatz mit Sessel und Laptop, ein Ort für Gedanken mit Aussicht.Das Wohnzimmer mit gemauertem Kamin lädt zu langen, gemütlichen Abenden ein, wenn das Feuer knistert und Sie mit einer gemütlichen Decke und einem Glas Rotwein die vor Frost glitzernden Höhen auf der gegenüberliegenden Moselseite beobachten können.Küche und Essbereich gehen nahtlos ineinander über, die Theke schafft Nähe: Kinder malen, während Sie kochen; Freunde stehen mit einem Glas in der Hand daneben, Gespräche fließen, und durch die Terrassentür weht der Duft vom Grill herein.Auf dieser Ebene liegen auch ein Gäste- oder Kinderzimmer, das große Hauptbad mit Wanne, Dusche und elegant separiertem WC sowie das Schlafzimmer, das nicht nur Platz für einen großen Schrank bietet sondern auch einen direkten Zugang zum Bad. Morgens fällt das Licht weich ins Zimmer, Sie blicken hinaus über die Dächer und auf die grünen Höhen - und der Tag beginnt mit Ruhe.Draußen setzt sich dieses Gefühl fort: Die Terrasse ist Bühne für Sommerabende und Grillrunden, der Garten steigt in Ebenen an - auf der oberen Ebene das Gartenhaus als Stauraum oder Grillhütte, Rückzugsort mit traumhafter Aussicht auf die Mosel und die schöne Brücke bei Wasserliesch. Der Garten ist perfekt für das tägliche Leben: Kinder rennen über die Stufen und spielen auf und zwischen den Ebenen, Kräuter duften neben der Küche, eine Hängematte im Halbschatten und auf der Mosel ziehen die Schiffe gemächlich vorbei...Und das Beste: Die Nähe zu Luxemburg macht das Haus ideal für Pendler und Grenzgänger. Die Brücke nach Grevenmacher und die Autofähre über die Mosel liegen quasi praktisch vor der Tür. Luxemburg ist schnell erreicht, Trier ebenso. Der Arbeitsweg bleibt kurz - die kostbaren Stunden gehören Ihnen und Ihrem Privatleben.Ürbigens: Bei weiterem Raumbedarf bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, durch einen Ausbau, weitere Räume zu schaffen.Dieses Haus vereint Aussicht und Anbindung, Großzügigkeit und Geborgenheit. Ein Zuhause, das den Alltag schöner macht - mit jeder Tasse Kaffee am Morgen, jedem Feuerknistern am Abend, mit jedem Blick über die Mosel und jeder gesparten Minute Fahrtzeit morgens und abends.
