Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 9
61184 Karben
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1065668 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Karben, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive zentrale Lage stellt Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Durch ihren gepflegten, jedoch von außen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1958 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Im Jahr 2017 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst die Immobilie. 2 der 3 Wohneinheiten sind vermietet, somit bietet die Immobilie Mietsteigerungsprotential. Die Hauptwohnung ist leerstehend. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. zwei Einbauküchen sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Im Treppenhaus gibt es zusätzlich zwei Gäste-WC´s.Gelegen ist das Objekt auf einem ca. 365 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation.
