Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
21493 Schwarzenbek
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1065609 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Haus mit stufenlosem Zugang in Schwarzenbek. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1982 erbaute Immobilie, die auch gewerblich genutzt werden kann, einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Renovierungsmaßnahmen fanden 2025 statt. Profitieren Sie hier von 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 197,28 m² Wohn- und ca. 107,09 m² Nutzfläche. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Fußbodenheizung, die Einbauküche, der wasserführende Kamin (Pellet), die kontrollierte Be- und Entlüftung, das Schwimmbecken mit zusätzlicher, separater Dusche und der Fliesenboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Es ist eine Photovoltaikanlage mit 27,5 KW im Jahr 2010 installiert worden. Diese wird bis 2030 gefördert - 647 Euro pro Monat Einnahmen von der NetzAG, es werden 100% eingespeist und aktuell nicht selber genutzt. Des Weiteren sind ca. 12 Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung und die Heizung vorhanden.Folgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind zuletzt erfolgt:Kernsanierung: 1999Garagenanbau: 2011Zimmer 1: 2025 renoviertBadezimmer: 2024 saniert 2019/2020 Wassereinlass / Frtigstellung SchwimmbadKüche inkl. Fliesen: 2017Wärmepumpe: 2023Neue Hybrid-Gasheizung: 2025Kontrollierte Be- und EntlüftungAls Parkmöglichkeit gehören 2 Garagen und ca. 5 Freistellplatz zum Angebot, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
