Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 9
66879 Kottweiler-Schwanden
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 230?m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie ein außergewöhnlich großes, nicht einsehbares Hanggrundstück.Das Haus wurde über die Jahre mehrfach umgebaut und erweitert - zuletzt im Jahr 1997 - und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch den unkomplizierten Umbau in zwei bis drei Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kapitalanlage (evtl. genehmigungspflichtig).Der Keller ist ebenerdig zugänglich und bietet zusätzliche Nutzfläche sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gasanschluss ist vorhanden, was für einen modernen und effizienten Heiztechnikumbau spricht. Aktuell sind noch Nachtspeicheröfen verbaut.Das weitläufige Grundstück bietet mit seiner großen Terrasse und dem nicht einsehbaren Gartenbereich ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung im Grünen.Besonders hervorzuheben ist die angrenzende, derzeit als Stellplatz genutzte Fläche: Es handelt sich um voll erschlossenes Baugrundstück, auf dem früher ein Wohnhaus stand. Diese Fläche bietet attraktives Potenzial für Neubau oder Erweiterung (evtl. genehmigungspflichtig).Ein ideales Objekt für Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick.
