Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 2
53179 Bonn
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066052 Seit 1991 ist dieses charmante Haus solide vermietet und generiert derzeit eine JNKM von ca. 7.020 €. Eine Anpassung auf eine JNKM von ca. 8.064 € ab dem 01.09.2025 wurde bereits bestätigt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein, zur Bahnlinie und zur B9. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - von entspannten Spaziergängen entlang des Rheinufers über Picknicks am Wasser bis hin zu gemütlichen Cafés in der Umgebung.Das ca. 1944 erbaute Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Dachsanierung im Jahr 1995 sowie die Sanierungen im Jahr 1991, bei denen die Fenster, das Badezimmer und teilweise die Leitungen erneuert wurden. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Singles.Das ca. 86 m² große Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Küche mit separatem Essbereich. Angrenzend befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das auch geteilt werden kann. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine praktische Garderobe. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein gemütliches Zimmer sowie ein Raum mit Waschbecken und WC befinden, der zudem ausreichend Platz als Ankleideraum bietet.Im Keller sind die Ölheizung und die Öltanks untergebracht. Darüber hinaus bietet der Keller reichlich Stauraum.Das ca. 270 m² große Grundstück verfügt über einen praktischen Schuppen sowie eine Garage. Dadurch ist das Grundstück fast uneinsehbar und sorgt für Privatsphäre.
