Kaufpreis 117.000 €
Zimmer 1
25524 Itzehoe
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines attraktiven zwei-stöckigen Mehrfamilienhauses in zentraler aber ruhiger Lage von Itzehoe. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen weiten Ausblick in die Natur. Der Flur und der Wohnbereich sind durch eine moderne Glaswand abgetrennt, was die Optik hebt und die Wohnung sehr hell macht. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Schlafzimmer. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab und hat einen grossen Rahmen aber derzeit keine Tür. Hier kann man je nach Geschmack eine Tür oder einen Raumteiler einsetzen, um die Räume optisch mehr zu trennen. Ausserdem hat die Wohnung eine zweckgerechte und gut ausgestattete Einbauküche mit Fenster, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschine, einen kleinen Abstellraum und einen kurzen Eingangsflur. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ausstattung • ca. 15 m² große Terrasse mit schönem Ausblick • Wohn- und Schlafzimmer mit guter Belichtung und elektrischen Rollläden • Einbauküche mit Fenster • Bad mit Dusche und Wanne u. eingebauten Lautsprechern u. AEG Waschmaschine • gepflegte Fußböden • Wohnungseigener Kellerraum zum Abschließen mit kleinem Fenster • Garage mit modernisierten elektrischen Rolltoren • gemeinschaftliche Stellplätze vor dem Haus Lage Die Wohnung befindet sich im Albert-Schweitzer-Ring, einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen und begehrten Wohngegend von Itzehoe. • Itzehoer Krankenhaus in unmittelbarer Nähe • gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar • Innenstadt und Bahnhof Itzehoe gut und schnell erreichbar • Autobahn A23 Zufahrt in Richtung Hamburg oder Heide in kurzer Fahrzeit erreichbar • Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, das Itzehoer Schwimmbad, Grünanlagen, Seen und die Stör-Niederung befinden sich ganz in der Nähe Eine Dachsanierung ist für 2026 vorgesehen, ist aber von mir bereits finanziell abgedeckt worden.