Kaufpreis 139.900 €
Zimmer 3
58509 Lüdenscheid
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066010 Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Der Grundriss umfasst zudem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen kreativen Freiraum für eine moderne und persönliche Gestaltung eröffnet. Nach der Renovierung genießen Sie einen schönen Ausblick und die ruhige Lage, die Erholung und Entspannung garantiert.Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreicht die Werthaltigkeit der Immobilie. Ein praktisches Kellerabteil sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Für Freizeit und Beisammensein an der frischen Luft steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnkomfort abrundet.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 315 €, wovon etwa 225 € umlegbar sind. Zudem besteht eine anteilige Rücklage für die Wohnung in Höhe von rund 146.573,02 €. Damit sind solide Rücklagen für die Zukunft gegeben.Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
