Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
22846 Norderstedt
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause auf einem großen Grundstück für sich und Ihre Familie in zentraler aber ruhigen Lage von Norderstedt?Sie haben handwerkliches Geschick?Dann ist dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.Die folgende Beschreibung gibt Ihnen einen Überblick über diese zentral gelegene Immobilie.- ruhige Nebenstraßen in zentraler Lage- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen- geräumige Zimmer- großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten- Wintergarten mit zweifach verglasten Fenstern und offenem Kamin- Vollkeller mit zum Teil wohnlich ausgebauter Nutzfläche- abgeschlossene Garage- Ölheizung mit Niedertemperaturkessel- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung- sichtgeschützte Terrasse- idyllisch angelegter Garten - Schwimmbecken und Saunatonne im GartenDieses im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. In ruhiger Nebenstraßenlage von Norderstedt befindet sich dieses von der Aufteilung her ansprechende Haus auf einem ca. 848 m² großen Grundstück.Das Einfamilienhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche ist komplett unterkellert und verfügt dort über weitere ca. 89 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer mit einem Durchbruch erweitert. Durch einen kleinen Rückbau lassen sich die ursprünglichen vier Zimmer wieder herstellen.Die großen Fenster machen das Wohnzimmer hell und freundlich. Ein vorgebauter Wintergarten mit Zweifachverglasung und einem offenen Kamin laden zu schönen Stunden, auch in der kalten Jahreszeit, ein.Von der großen Diele gehen Küche, Bad sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer ab.Im nicht ausgebauten großen Dachgeschoss steht weitere Nutzfläche zum Ausbau bereit (ggf. genehmigungspflichtig).Der Keller hat eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,30 m. Die Räume sind mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet und können wohnlich genutzt werden. Des Weiteren befindet sich die Ölheizungsanlage im Keller (moderne Niedertemperaturkesselanlage). Diese ist in einem sehr guten Zustand.Der Garten ist wunderschön durch hohe Bäume geschützt. Dort befindet sich ein großes gemauertes Schwimmbecken sowie eine Tonnensauna. Die angebaute Garage hat Platz für ein Fahrzeug. In der Auffahrt besteht die Möglichkeit, weitere Fahrzeuge unterzubringen. Auch für ein Carportbau wäre genügend Platz vorhanden.Das Haus hat eine solide Bausubstanz. Lassen Sie sich inspirieren!Sind Sie neugierig geworden und wollen mehr über dieses Einfamilienhaus erfahren?Dann fordern Sie das komplette Exposé an!Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
