Kaltmiete 745 €
Zimmer 2
47665 Sonsbeck
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Nebenkosten: 240 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das seniorengerechte 9 - Familienhaus wurde in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung des Objektes erfolgte im März 2021. Im Objekt ist eine zentrale Luft-Wasser-Wärmpumpe für die Heizung und eine Gastherme zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung eingebaut. Im Zeitalter der stetig steigenden Energiepreise ist diese Heizform eine kostengünstige Alternative. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. So entfallen die Zusatzkosten für einen Durchlauferhitzer oder ein Untertischgerät. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen vorhanden, welche über die jeweiligen Raumthermostate zu regulieren sind. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit separate Kaltwasser- und Warmwasserzwischenzähler vorhanden. Es sind Schüco-Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung als drei Scheiben Glas mit entsprechenden Profilen gemäß EnEV vorhanden. Die Fensterrahmen sind von innen weiß und von außen anthrazit. Die Kunststofffenster der Wohneinheiten besitzen Kunststoffjalousien in grau Standard mit Elektroantrieb. Die Bedienung erfolgt über Kippschalter im Bereich der Fensteranlagen. Auf den Terrassen der EG - Wohnungen sind für die jeweiligen Wohneinheiten separate Außenzapfstellen errichtet, so dass die Gartenflächen in den Sommermonaten ordnungsgemäß bewässert werden können. Auf den gemeinschaftlichen Flächen und in den Wohneinheiten sind zur Sicherheit der Bewohner entsprechende Rauchmelder installiert. Die jeweiligen Treppenhäuser sind modern errichtet und sind tapeziert. Der Boden im Treppenhaus besitzt einen Natursteinbelag. Die Beleuchtung im Treppenhaus erfolgt über Präsenzmelder. Einkäufe können leicht vom Erdgeschoss aus über die vorhandene Aufzugsanlage in die einzelnen Wohnungen transportiert werden. Jeder Wohnung ist im Dachgeschoss ein separater abschließbarer Abstellraum zugewiesen. Zum Abstellen von Fahrrädern und E-Bikes gibt es im Außenbereich einen gemeinschaftlichen Abstellplatz. Jeder Wohneinheit ist ein PKW - Außenstellplatz zugewiesen, welcher mit monatlich EUR 30,00 separat zu vergüten ist. Falls ein zweites Auto vorhanden sein sollte, stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Müllabstellplatz ist im Außenbereich errichtet. Das Objekt hat eine digitale SAT-Anlage. Die benötigten Receiver sind seitens der Bewohner anzuschaffen. In den angegebenen Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebskosten bereits die Gebühren für Hausreinigung, Hausmeister, gemeinschaftliche Gartenpflege, Aufzug, Warmwasser und Heizung mit enthalten.
