Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 8
53773 Hennef (Sieg)
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1065534 Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 2.832 m² großen Grundstück. Die in U-Form angelegte Immobilie besteht aus zwei teilunterkellerten Massivhäusern von ca. 1920 und 1970, die durch eine Verbindungtür eine Einheit bilden können. Mit ca. 234 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen - etwa 114 m² im älteren und 120 m² im neueren Teil - bietet das Objekt großzügige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein weitläufiger Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie ein Innenhof schaffen eine besondere Rückzugsatmosphäre. Tierliebhaber finden hier ideale Bedingungen für eine artgerechte Haltung. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze komplettieren das Platzangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und eine Pelletheizung, ergänzt durch eine moderne Solarthermie-Anlage. Die meisten Fenster wurden vor ca. 20 Jahren erneuert (Kunststoff, Doppelverglasung). In den letzten fünf Jahren erfolgten zahlreiche Renovierungen: eine neue Treppe, Dachbodenisolierung und -fenster im ersten Haus, Sanierung eines Badezimmers, neue Tor und eine Sicherheitstür. Auch im zweiten Haus wurden Fenster und ein Dachfenster ersetzt. Mit im Kaufpreis enthalten sind zwei voll ausgestattete Küchen.Das Anwesen kombiniert Großzügigkeit, Flexibilität und naturnahes Wohnen. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder gewerblich - hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren. Ein idyllischer Ort mit viel Raum für kreative Gestaltung!
