Kaufpreis 1.600.000 €
45141 Essen
Größe 1124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 als Massivbau mit Satteldach und Unterkellerung errichtet. Im viergeschossigen Gebäude sind insgesamt 19 Wohnungen zwischen 32 und 88 m2,sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 100m2.Zum Objekt gehören 4 Garagen und 5 Stellplätze. Zudem besteht die Möglichkeit 2 Flächen für Plakatwerbung zu vermieten.Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Es besteht aber noch weiteres Potential zu Mieterhöhungen. Fast alle Wohnungen wurden die letzten Jahre renoviert. Bäder wurden modernisiert und die Fußböden erneuert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. 2013 wurde ein neuer Brennwertkessel eingebaut.Im Dachgeschossrolling optional zum Ausbau .