Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 2
22145 Hamburg
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein barrierefreies Wohnkonzept, das alle Wohn- und Schlafbereiche auf einer Ebene vereint und gleichzeitig einen idyllischen Blick ins Grüne bietet?Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1961 in solider, konventioneller Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten. Auf einem ca. 212 m² großem Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 46 m² - ideal für Paare oder Singles.Die Immobilie ist seit zwei Jahren zuverlässig an einen zahlungsfähigen Mieter vermietet, der eine Jahresnettokaltmiete von 4.920 € entrichtet. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in eine geräumige Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in alle Wohnräume. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 15 m² begeistert durch große Fensterflächen; teilweise sind die doppelt verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 12 m².Die gepflegte Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen kleinen Esstisch. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum.
